املاک الماس، پیشرو در ارائه خدمات نوین ملکی  -چگونه مشاور املاک مورد اعتماد را شناسایی کنیم؟ 
چگونه مشاور املاک مورد اعتماد را شناسایی کنیم؟بازديد : 122

قبل از هر چیز باید این نکته را ذکر کنیم که مشاور املاک و مستغلات یا مشاور مسکن وظیفه دارد تا از واقعی و درست بودن هویت دو طرف اطمینان پیدا کند و تمامی مدارک آن‌ها را بررسی کرده و از اصل بودنشان مطمئن شود. در صورت بروز هرگونه مشکلی اگر ثابت شود که مشکل پیش ‌آمده به دلیل غفلت مشاور املاک بوده و او با بررسی نکردن دقیق هویت افراد و اسناد، منجر به رخ دادن مشکل شده است، شما می‌توانید از او به مراجع قانونی شکایت کرده و حق حقوقتان را از وی طلب کنید. به همین دلیل است که مراجعه به مشاور املاک و مستغلات و مشاور مسکن ضرورت دارد، زیرا هر دو طرف معامله بار مسئولیت‌های خود را به دوش مشاور املاک انداخته و او باید از صحت همه‌چیز مطمئن شود وگرنه باید پاسخ گوی مشکلات پیش‌آمده باشد. در هنگام مراجعه به مشاور املاک و مستغلات و مشاور مسکن در ابتدا درباره‌ سابقه‌ او بین دیگر کاسبان و ساکنین محله‌های مجاور تحقیق کنید تا مطمئن شوید که این مشاور املاک در کار خود تجربه دارد یا خیر؟ آیا از زیر و بم و راه و چاه‌های معامله خبر دارد؟ تا حد امکان از انجام معامله‌های بزرگ نزد مشاور املاک و مستغلات یا مشاور مسکن‌های تازه‌کار که به‌تازگی بنگاه املاک خود را تأسیس کرده‌اند، خودداری کنید. زیرا این‌گونه افراد هرقدر هم قابل ‌اطمینان و مورد اعتماد و درست‌کار باشند، تجربه‌ی کافی در این کار را ندارند و کلاه‌برداران به‌راحتی می‌توانند این‌گونه افراد را دچار خطا کرده و سر آن‌ها و شمارا کلاه بگذارند. بنابراین اولین ویژگی برای یک مشاور املاک و مستغلات یا مشاور مسکن خوب، داشتن سابقه‌ کافی است. در مرحله‌ی دوم شما باید در مورد مجاز بودن بنگاه املاک مورد نظر و قانونی بودن معاملات انجام‌ شده در این بنگاه مطمئن شوید. هر مشاور املاک در ازای انجام هرگونه قراردادی باید یک کد رهگیری دریافت کند و آن را در قرارداد ثبت کند. در غیر این صورت قرارداد شما فاقد هرگونه اعتبار قانونی است و در این ‌بین تنها مقصر مشاور املاک است. همچنین در هنگام مراجعه نزد مشاور املاک و مستغلات یا مشاور مسکن از داشتن پروانه‌ کسب او و مجاز و قانونی بودن مشاور املاک مطمئن شوید و نزد کسانی که این کار را بدون داشتن مجوزهای لازم انجام می‌دهند، به ‌هیچ ‌عنوان نروید. در قدم بعدی به نحوه‌ سخن گفتن مشاور املاک و مستغلات دقت کنید، اگر فرد مورد نظر دائم و بدون هیچ تردیدی به شما قول می‌دهد و از همه ‌چیز با اطمینان سخن می‌گوید، فرد قابل ‌اطمینان و مورد اعتمادی نیست؛ زیرا هیچ‌کس نمی‌تواند به‌طور صد در صد هیچ‌چیزی را پیش‌بینی کند. به ‌عنوان ‌مثال اگر یک مشاور املاک دائماً به شما قول می‌دهد که ملک مورد نظر شما را زیر قیمت برایتان معامله می‌کند یا زمین شما را به‌طور حتم باقیمت بالایی برایتان می‌فروشد، بدانید که فقط وعده‌ توخالی می‌دهد و امکان انجام چنین کارهایی به‌طور صد درصد وجود ندارد. آخرین مورد درباره‌ صداقت یک مشاور املاک این است که بررسی کنید آیا او ملک‌های مورد نظر را قبل از معامله به شما نشان می‌دهد یا خیر؟ زیرا تعدادی از مشاوران مسکن‌ هستند که با عنوان کردن این موضوع که بازدید عمومی نداریم، تا پای معامله، ملک مورد نظر را نشان خواهان نمی‌دهند و به نحوی او را در منگنه می‌گذارند. این کار آن‌ها باعث می‌شود شما از توجه به ویژگی‌ها و جزئیات ریز ملک مورد نظر غافل بمانید و گاهی هم متحمل ضرر شوید. در آخر ذکر این نکته لازم است که به ‌هیچ ‌عنوان، حتی در صورت شناخت صد در صد مشاور املاک و مستغلات موردنظر، به‌طور کامل به او اطمینان نکرده و حتماً خودتان از صحت همه ابعاد معامله مانند اسناد و مدارک مطمئن شوید.